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Dans certains endroits, le prix des maisons construites selon des méthodes conventionnelles a atteint des prix qui ne sont pas abordables pour tout le monde. C’est le cas en Californie, où selon une enquête, le coût moyen de construction d’une maison unifamiliale type dans une enquête de 2019 de la National Association of Home Builders était de 296 652 $ (environ 263 200 euros au taux de change d’aujourd’hui), à un taux d’environ 1 140 dollars le m2 (environ 1 011 euros/m2).

Pour cette raison, dans de nombreuses villes, des travaux sont en cours pour trouver des solutions innovantes et faciliter l’accès à un logement, notamment par les associations et les personnes qui optent pour l’autoconstruction.

On en trouve un exemple dans la municipalité de Los Gatos, où entre 3% et 4% de la population vit en dessous du seuil de pauvreté, avec un projet basé sur la modules préfabriqués de la société spécialisée Plant Prefab dédiée à la construction, aux matériaux, aux procédés et aux opérations durables.

Ce projet consiste en l’installation d’un aménagement de Maisons de ville à quatre logements de 1 025 m2 à Los Gatos, Californie, projeté du 13 au 15 juillet 2020. Les résidences conçues sur mesure par Metro Architects sont un excellent exemple de la façon dont le système de construction Plant Prefab a permis développement plus rapide et plus efficace que les méthodes de construction traditionnelles « sur site ». Cela est largement dû au fait que la majeure partie de la construction a lieu à l’usine avant que la structure, qui est essentiellement livrée à l’arrière d’un camion en gros blocs de construction avec tout l’intérieur complet, ne l’emmène sur place.

Les nouvelles maisons de ville vont de 245 à 270 m2, chacune avec trois chambres et quatre salles de bains. Son design moderne et son parking souterrain s’adaptent au mode de vie du quartier, tout en optant pour renforcer l’accessibilité pour les familles multigénérationnelles et les résidents à mobilité réduite.

Un toit en pente permet la récupération des eaux de pluie et des performances optimales des panneaux solaires. Les finitions en bois et en pierre naturelle créent de la chaleur et garantissent que le nouveau développement s’intègre parfaitement à son environnement résidentiel.

La pandémie a retardé sa construction. Cependant, petit à petit, une fois les moments les plus difficiles passés, les maisons ont été construites selon les spécifications exactes de l’architecte de Metro Architects et stockées jusqu’à la fin des travaux de chantier, ce qui a contribué à l’efficacité globale du processus de construction.

Plant Prefab a construit chacune des quatre résidences personnalisées sous forme de quatre modules de plan d’étage entièrement volumétriques, avec toutes les finitions et tous les accessoires en place. En installant des systèmes de plomberie et d’électricité, des armoires, des comptoirs, des revêtements de sol, de la menuiserie, des carreaux et des appareils électroménagers en usine, les travaux coûteux de finition sur site ont été réduits au minimum. Des connexions intelligentes aux services publics et à l’alimentation et une préfabrication de précision sont deux caractéristiques du système de l’usine, facilitant l’installation qui pourrait être achevée en seulement trois jours.

Chaque maison préfabriquée d’usine est construite dans la propre usine de construction de maisons personnalisées de 5 700 m2 de l’entreprise suivant un programme de durabilité rigoureux qui minimise l’impact négatif en énergie, eau, qualité de l’air intérieur et ressources matérielles.



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