Avances dans BD Bacatá qui ont conduit à la location de plus de 34% des appartements

Avances dans BD Bacatá qui ont conduit à la location de plus de 34% des appartements, jacquin couvreur


Il y a près de 15 ans, les gens ont commencé à parler de la tour BD Bacatá, qui brillerait non seulement pour être le premier gratte-ciel de Colombie et dépasser la hauteur de la célèbre tour Colpatria, mais aussi parce qu’elle était le « grand mégaprojet d’infrastructure du futur ». « , comme mentionné dans le dossier qui est sorti en 2008 à ceux qui sont intéressés à investir.

Curieusement, ce document explicatif est encore conservé par certains propriétaires mécontents en raison des problèmes que ces travaux ont rencontrés ; en tant que dirigeant renommé d’applications technologiques, qui en 2014 a décidé d’investir plus de 400 millions de dollars pour un appartement là-bas et d’y installer les bureaux de sa startup. Maintenant, l’entrepreneur fait partie d’un groupe de personnes qui ont vu dans le bail (entre 1,3 et 4 millions de dollars) une opportunité de garder leur capital en sécurité, tout en se demandant ce qu’il adviendra de l’avenir de l’immeuble (pour le meilleur ou pour le pire) .mal déjà atteint 216 mètres de haut).

Aujourd’hui, l’œuvre est impliquée dans un procès entre investisseurs et associés fondateurs pour non-respect des restitutions de capital et de bénéfices.

En fait, ‘la Bacatá’ comme ils l’appellent à La Candelaria, a été conçue comme un projet de 404 appartements allant de 39 mètres carrés à 112 mètres carrés. Parmi ceux-ci, certains propriétaires ont déménagé leurs biens via des portails de location et immobiliers, et plus de 34% du total (140 appartements) ont déjà des locataires depuis deux ans.

Il y a plus de 6 000 petits investisseurs qui ont misé leur pension, leur épargne ou leurs réserves pour faire partie du projet qui était basé sur le fait que « la taille compte », et que pour cette raison même, ce serait le travail qui changerait la face du centre-ville de Bogotá.

De toute évidence, tous les investisseurs n’ont pas donné leur argent pour l’achat d’appartements, après tout, BD Bacatá entre ses deux tours (une avec 56 et 67 étages), a été conçu pour le logement, le commerce et 117 bureaux entre 39 et 112 m2.

Il faut se rappeler derrière cette histoire que les problèmes du gratte-ciel ont commencé en 2009, lorsque grâce à un financement participatif, plus de 4 200 investisseurs initiaux ont participé qui ont acquis des droits fiduciaires pour recevoir des bénéfices avec la livraison du projet. L’investissement initial pour le bâtiment était de plus de 20 millions de dollars américains.

Près de 10 ans plus tard, Venerando Lámelas, alors président de BD Promotores, (un groupe partenaire du projet) a reconnu que « l’erreur de BD Bacatá a été d’établir des délais que nous ne pouvions pas respecter », se référant au fait qu’à cette époque le travail était en pénurie, plus de 50 % de la livraison totale. Cette année-là, il a promis d’atteindre 100% des travaux sur le projet, et en 2022, il a commencé avec un peu plus de 70% des progrès. Le projet est toujours entre les mains des Supersociedades, qui décideront de l’achèvement ou non de la tour sud.

Obstacles à la recherche de locataires
Lorsque le premier appartement BD Bacatá a été livré fin 2016, ses propriétaires ont publié des photos révélant une propriété de luxe. Les finitions choisies ont positionné ces espaces comme des maisons avec un bon design et la meilleure vue sur Bogotá que la ville puisse avoir. Le problème que certains ont commenté est que les gens ne savent pas que vous pouvez déjà vivre dans la tour, donc la demande est faible. L’insécurité du quartier s’ajoute, peu veulent vivre dans des appartements de luxe dans un quartier complexe.



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