Chasse aux maisons en Finlande : les rêves de cabane en rondins prennent vie pour 1,4 million de dollars

Chasse aux maisons en Finlande : les rêves de cabane en rondins prennent vie pour 1,4 million de dollars, jacquin couvreur


Ce cottage de 1 300 pieds carrés se trouve sur une petite île près de la péninsule de Porkkala, à environ 40 km du centre d’Helsinki, dans le golfe de Finlande. Situé sur environ deux acres boisés avec une petite plage de sable, la propriété dispose de deux saunas – un dans la maison et un dans un petit chalet séparé sur la plage, a déclaré Petri Marttonen, un agent d’Habita, qui a la liste.

Située dans une anse étroite et accessible uniquement par bateau, l’île, appelée Blamansholmen, mesure environ un cinquième de mile de long et compte une poignée de maisons. Cette propriété a deux jetées, avec suffisamment d’espace pour quatre bateaux, a déclaré M. Marttonen. La marina la plus proche, à proximité d’une petite épicerie, est à environ cinq minutes de trajet.

Construit en 1992 à partir de rondins de pin épais, la maison a une terrasse enveloppante pour maximiser la vue sur l’eau. L’entrée principale s’ouvre sur un porche vitré chauffé, puis sur le salon, avec des murs en pin apparent, une cheminée en ardoise et un plafond voûté.

A côté du salon se trouve une grande salle à manger bordée de fenêtres et la cuisine de style galère. La cuisine a beaucoup de rangement, avec des armoires et des comptoirs en bois le long de trois murs et une porte donnant sur la terrasse.

Une chambre et une salle de bain avec un sauna électrique attenant se trouvent au rez-de-chaussée. Deux mezzanines de couchage sont à l’étage.

Le plus petit cottage sur la plage dispose d’un sauna chauffé au bois, d’un salon avec cheminée et d’une salle de douche. A l’extérieur, une terrasse et une jetée de baignade.

À quelques pas, un petit belvédère vitré perché sur un point culminant offre une vue plus large sur le littoral, le golfe et, à l’ouest, la mer Baltique.

S’avançant de la pointe sud de la Finlande, Porkkala possède des réserves naturelles avec des sentiers de randonnée et est connue comme un emplacement privilégié pour l’observation des oiseaux migrateurs. La ville de Kirkkonummi, à environ 16 km, possède des magasins de produits de première nécessité et des restaurants. Le centre d’Helsinki est à environ 35 miles à l’est et l’aéroport d’Helsinki-Vantaa est à environ une heure de route. La côte nord de l’Estonie est de 40 miles à travers la baie de Finlande.

Plus d’un quart des 5,5 millions d’habitants de la Finlande vivent dans la grande région métropolitaine d’Helsinki, qui comprend les villes d’Helsinki, Espoo, Vantaa et Kauniainen. Avec l’essor de la construction d’appartements, cette densité devrait continuer de croître, de sorte qu’un tiers du pays y sera regroupé d’ici 2040, selon un rapport sur le marché immobilier de KTI, une société finlandaise de recherche immobilière.

« L’économie est assez diversifiée dans la région d’Helsinki et elle offre plus de services que la plupart des autres régions », a déclaré Hanna Kaleva, directrice générale de KTI. « C’est aussi la région la plus internationale de Finlande.

Le vieillissement de la population du pays augmente la demande, car de plus en plus de résidents plus âgés quittent les zones reculées en faveur d’une vie urbaine pratique, a déclaré Mme Kaleva.

Au cours des trois premiers trimestres de 2020, près de 9 400 nouvelles unités résidentielles ont été achevées dans la région d’Helsinki, selon le rapport KTI. Environ 40 pour cent d’entre eux étaient des locations; le reste était soit organisé en parts de logement (une forme courante de propriété en Finlande qui est l’équivalent des coopératives de logement aux États-Unis) soit en vente de biens immobiliers.

Près de la moitié de la population finlandaise vit dans des immeubles à appartements, ou « blocs d’appartements », selon Statistics Finland. En 2020, le prix moyen d’un appartement dans un immeuble neuf de la région d’Helsinki était de 6 262 euros le mètre carré (680 $ le pied carré), contre 4 238 euros le mètre carré (460 $ le pied carré) dans le reste de la Finlande.

Dans l’ensemble de la région, les prix des logements dans ces bâtiments ont augmenté de 4,6% par rapport aux niveaux de 2019. Les maisons individuelles, disponibles uniquement en dehors du centre-ville, coûtent actuellement environ 4 500 euros le mètre carré (490 $ le pied carré), selon le portail d’annonces Etuovi.

Dans le centre d’Helsinki, les prix des appartements dans des bâtiments historiques, dont beaucoup sont de style Art nouveau, dépassent largement les 7 000 euros le mètre carré (760 $ le pied carré), a déclaré Kenneth Katter, partenaire et agent de Snellman Sotheby’s International Realty à Helsinki.

« Helsinki est tellement remplie d’architecture ancienne et fantastique », a déclaré M. Katter. «Certains des appartements uniques – des appartements d’angle dans des étages élevés surplombant les parcs et tout le reste – sont presque des œuvres d’art. La demande est beaucoup plus élevée que ce que nous pouvons satisfaire.

Dans le même temps, a-t-il déclaré, le rythme des nouvelles constructions recrée effectivement d’autres parties de la ville : « La pandémie n’a rien ralenti. Certains des chantiers ont échangé des équipes internationales contre des équipes nationales, mais cela a eu peu d’effet sur l’achèvement des constructions. »

Comme dans de nombreux pays, la pandémie a également stimulé la demande de résidences secondaires en dehors de la ville, a déclaré M. Katter. Les ventes de chalets d’été et d’autres résidences secondaires ont augmenté d’environ 30 pour cent l’an dernier, a-t-il déclaré.

En avril, le Times a rapporté que « la Finlande a été l’un des pays européens les moins touchés par la pandémie, ce que les experts attribuent à la grande confiance dans le gouvernement et à la faible résistance aux restrictions suivantes ». Actuellement, les frontières du pays sont ouvertes aux voyageurs qui ont la preuve d’une vaccination complète contre Covid-19, à condition que deux semaines se soient écoulées depuis la dernière dose.

La part des étrangers dans la population finlandaise est parmi les plus faibles de l’Union européenne, selon KTI. Environ 7,5 pour cent de la population ne parle pas le finnois ou le suédois comme première langue.

Mais les étrangers sont beaucoup plus fréquents dans la région métropolitaine d’Helsinki. M. Marttonen a estimé qu’environ 20 % des transactions immobilières impliquaient un étranger, le plus souvent originaire d’Europe, de Russie, de Chine et d’Inde.

M. Katter a déclaré qu’en plus de ces régions, il voit également des acheteurs du Moyen-Orient et des États-Unis.

Les acheteurs hors Union européenne doivent demander au ministère de la Défense une autorisation d’acheter un bien immobilier. (Un permis n’est pas requis pour acheter des parts de logement.) Des informations doivent être fournies sur l’acheteur et le vendeur, ainsi que l’utilisation prévue de la propriété. Les frais sont de 150 euros (175 $) et le traitement prend de quelques semaines à quelques mois.

Les agents immobiliers, et non les avocats, s’occupent généralement des transactions immobilières. « Nous sommes tenus d’avoir des connaissances juridiques et de réussir un examen organisé par la Chambre de commerce centrale pour pouvoir travailler en tant qu’agent immobilier », a déclaré M. Marttonen.

La commission de l’agent dans la zone métropolitaine d’Helsinki se situe entre 2 et 5 pour cent, selon la propriété, a déclaré M. Marttonen.

Les hypothèques sont disponibles pour les acheteurs étrangers, mais la plupart des banques finlandaises ont des exigences de qualification strictes.

finnois et suédois ; euro (1 euro = 1,17 $)

La taxe de transfert en Finlande est de 2 pour cent pour les parts de logement et de 4 pour cent pour la propriété, comme celle-ci. La taxe foncière annuelle sur cette maison est de 783 euros (920 $).

Petri Marttonen, Habita Tapiola, 011-358-50-4200147; habita.com

Pour des mises à jour hebdomadaires par e-mail sur l’actualité de l’immobilier résidentiel, inscrivez-vous ici. Suivez-nous sur Twitter: @nytrealestate.





Source link

Articles recommandés

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *