Comment construire une maison à ossature en A étape par étape

Comment construire une maison à ossature en A étape par étape, jacquin couvreur


Les maisons à ossature en A sont relativement faciles à construire si vous achetez un kit de construction. Cependant, le processus nécessite un engagement et de bonnes compétences.

Dans cet article, je veux vous simplifier la tâche et mettre entre vos mains une liste d’étapes pratiques à suivre pour réaliser votre maison.

1. Sachez ce dont vous avez besoin

La première étape serait de choisir un modèle et de commencer à planifier dans cet esprit.
Malheureusement, il n’est pas possible de choisir un modèle si vous n’avez pas une idée claire de ce que vous voulez en faire et de ce dont vous avez besoin.

Nous insistons beaucoup sur la nécessité de créer d’abord votre propre vision. Nous le pensons vraiment… c’est comme ça que vous devriez commencer.

2. Choisissez un modèle et définissez une figure

Une fois que vous savez ce que vous voulez construire, choisissez un modèle de maison en kit.
Notez que nous ne recommandons pas de construire la maison à partir de zéro (ce serait une mission suicidaire). Vous devez commencer avec une solution toute faite, un kit maison, qui a été conçu et testé.
Un kit maison est livré sans surprises.

Si vous utilisez l’un de nos kits, vous pouvez choisir votre modèle et obtenir un devis.

Comment construire une maison à ossature en A étape par étape, jacquin couvreur

Le nombre que vous obtenez est uniquement pour le kit de la maison et, généralement, vous devez compter le double de ce nombre pour terminer la maison.
NB: à ce nombre il faut ajouter le coût du terrain.

Ceci est juste pour vous donner un chiffre approximatif du budget dont vous avez besoin pour y parvenir.

Avant de commencer le projet, vous devrez entrer dans les moindres détails du budget et expliquer tout ce que vous allez devoir acheter pour finir la maison (plus de détails dans un instant).

3. Pouvez-vous vous le permettre ?

Sur la base du nombre que vous avez obtenu à l’étape 2, faites une rapide vérification de la réalité et voyez si vous pouvez vous permettre de construire.
Si vous ne le faites pas, tout espoir n’est pas perdu. Vous pouvez garer cette idée quelques années et y revenir une fois que votre situation financière s’améliore ou opter pour un modèle plus petit.

4. Choisissez un terrain

Inutile de dire que pour construire une maison, vous avez besoin d’un terrain.
Si vous l’avez déjà, tant mieux. Si vous ne le faites pas, il est maintenant temps d’aller en chercher un. Voir les points suivants pour des conseils sur ce qu’il faut garder à l’esprit.

5. Télécharger des dessins

Obtenez les dessins pour le modèle particulier que vous avez choisi et imprimez-les.
Vous en aurez besoin à l’étape suivante lorsque vous demanderez une approbation préliminaire.

Comment construire une maison à ossature en A étape par étape, jacquin couvreur

6. Obtenez une approbation préliminaire

Pour construire une maison, vous avez besoin d’une autorisation de la municipalité.
C’est une bonne idée d’obtenir une autorisation préalable AVANT de faire tout autre mouvement.

Si vous possédez déjà un terrain, vous voulez vous assurer de pouvoir y construire une maison à ossature en A.

Bien qu’il s’agisse d’un type de construction très ancien, les maisons à ossature en A sont parfois considérées comme une nouveauté et elles ne sont pas bien accueillies par les autorités compétentes.

L’un des plus gros obstacles à l’approbation est la pente du toit. Assurez-vous que votre municipalité est d’accord et qu’elle est prête à vous donner son approbation sur le terrain que vous possédez.

Si vous ne possédez pas encore de terrain, vous avez le luxe d’itérer le processus jusqu’à ce que vous trouviez un endroit où ils vous permettent de construire la maison de vos rêves.

Les emplacements à la campagne ont tendance à avoir moins de contraintes en termes de ce que l’on peut construire.

7. Planifiez tout en détail

Si vous allez aussi loin, vous faites partie du 1% de personnes qui défendent leurs désirs et agissent pour façonner leur réalité.

Toutes nos félicitations!

À ce stade, vous devez commencer à planifier les travaux, avoir une idée claire de tout le matériel et des services dont vous avez besoin pour commander et combien cela coûtera.

Pour vous aider, nous avons deux guides :

  • le Guide des 100 questions (44 pages), qui traite de l’état d’esprit de la construction d’une maison à partir de zéro et vous enseigne plus de 100 choses importantes auxquelles vous devez prêter attention.
  • le Guide de budgétisation (30 pages + tableur), qui vous aide à déterminer le coût total de votre construction.

Les deux guides sont des outils utiles qui peuvent être utilisés pour construire tout type de maison (pas seulement des cadres en A).

Ne vous laissez pas submerger par les devoirs que vous avez à faire à cette étape. C’est tout à fait faisable et nous sommes prêts à vous aider.

8. Redressez vos finances

Avec le budget complet que vous avez préparé, allez rencontrer votre banque et obtenez un prêt pour la construction.

Au cas où vous n’en auriez pas besoin… félicitations, vous pouvez passer à l’étape suivante.

Notez que les banques apprécient les détails et elles adoreront le budget que vous préparerez à l’aide de notre guide de budgétisation.

De plus, plus le budget est détaillé, moins vous aurez de surprises à affronter lors de la construction.

9. Commandez le kit

Il est temps de commander le kit maison et de réserver tous les autres services dont vous aurez besoin pour finir la maison.

Si vous vous demandez quels seraient ces autres services, le Guide des 100 questions est un bon point de départ pour clarifier cela.

10. Construire la fondation

La fondation doit être prête avant que le kit n’arrive sur votre propriété.

Comment construire une maison à ossature en A étape par étape, jacquin couvreur

Vous devez préparer la propriété des travaux, organiser les travaux de terrassement et construire correctement les fondations.

Vous pouvez trouver quelques conseils dans cet article.

11. Assembler la structure

Une fois que vous obtenez le kit, vous devez l’assembler sur les fondations que vous avez déjà construites.

Comment construire une maison à ossature en A étape par étape, jacquin couvreur

Le travail de montage peut être effectué par vous et votre famille (ou amis) ou par des menuisiers locaux.
Une combinaison des deux fonctionnera également. En fin de compte, c’est à vous de décider comment mettre en place cette phase du travail.

12. Rendre étanche

Faire en sorte que la maison résiste aux intempéries est votre priorité numéro un à ce stade.

Avec le kit, vous aurez la membrane coupe-vent, la couverture de toit, les fenêtres. Avec ces composants, vous pouvez rapidement fermer la maison et commencer à travailler « à l’intérieur ».

Comment construire une maison à ossature en A étape par étape, jacquin couvreur

13. Installer l’isolant

Ensuite, la prochaine chose que vous voulez faire est d’installer le matériau isolant dans le toit et dans les murs avant et arrière.

L’isolation prend beaucoup de place. Pour cette raison, il n’est pas livré avec le kit. Vous devez vous le procurer localement.

L’isolation doit être installée correctement car elle a la fonction importante de garder votre maison au chaud. Il n’y a pas de place pour l’erreur ici.

14. Installez la couche étanche à l’air

L’isolant doit être protégé de l’intérieur par une membrane pare-vapeur qui protège le matériau isolant de l’air intérieur humide.

Le fait de ne pas protéger correctement l’isolant entraînera la pénétration de vapeur dans l’isolant et la condensation.
L’isolation humide perd ses propriétés thermiques et, avec le temps, elle pourrit et génère des moisissures.

L’étanchéité de la maison est indispensable.
Vous devriez prévoir de faire un test de soufflerie de porte pour vérifier l’étanchéité à l’air que vous avez réussi à faire.

15. Finir l’extérieur

Une fois les « travaux urgents » terminés, vous pouvez refermer la façade et les avant-toits et donner à la maison son aspect extérieur définitif.

Comment construire une maison à ossature en A étape par étape, jacquin couvreur

16. Installations techniques

Ensuite, vous pouvez maintenant commencer à travailler à l’intérieur. Il est temps de s’occuper de :

  • électricité
  • plomberie
  • ventilation
  • chauffage
  • cheminée ou poêle éventuel

Certaines de ces installations techniques nécessitent des licences spéciales pour être constituées. Vous devriez vérifier auprès de votre municipalité ce que vous êtes autorisé à faire vous-même et ce que vous devez contracter avec une entreprise spécialisée.

Dans tous les cas, ces choses doivent être planifiées bien à l’avance et budgétisées dans les moindres détails.

17. Finir les intérieurs

Les travaux de finition intérieure prennent beaucoup de temps. Prévoyez de passer ici la plupart du temps pour la construction de la maison.

Les travaux de finition intérieure comprennent :

  • fermer le tout avec des planches de bois (ou des plaques de plâtre si c’est votre souhait)
  • installer des escaliers
  • pose de revêtement de sol
  • pose de moulures de fenêtres et de planchers
  • peindre les intérieurs
  • carrelage de la salle de bain et de la cuisine
  • installer des articles de salle de bain
  • installer des ustensiles de cuisine

18. Meublez-le

Quand vous arrivez ici, la plupart du travail est fait.

Il est temps de donner un peu de personnalité à votre nouvelle maison.

Achetez ce que vous voulez avoir à l’intérieur et transformez l’espace vide en un nid douillet pour votre famille.

19. Nettoyer le site

Non, vous n’avez pas encore terminé.
Dehors, tout est en désordre. Vous devez le nettoyer.

Chutes de bois, planches coupées, câblage, pierres…

Il faut généralement plus d’une saison pour nettoyer le site correctement… à moins que vous ne le commandiez en tant que service.

20. Travaux d’aménagement paysager

Une fois la maison terminée et la propriété nettoyée, vous devriez encore avoir de la place dans votre budget pour planter des arbres et faire de votre terrain un petit paradis.

Conclusion

Toutes nos félicitations!
Vous êtes arrivé à la toute fin de cet article et vous devriez maintenant avoir une meilleure idée de toutes les étapes à suivre pour construire une maison à ossature en A… ou tout type de maison en kit d’ailleurs.

C’est beaucoup de travail et il y a beaucoup de détails à ne pas négliger.

Construire une maison à partir de zéro n’est pas quelque chose que vous pouvez faire sans préparation… alors assurez-vous d’allouer suffisamment de temps pour acquérir les connaissances appropriées.

Pour apprendre et essayer la construction de bricolage, nous avons publié des dessins détaillés de notre plus petite maison Solo Hobby. Il comprend une liste de tous les matériaux et outils nécessaires à la construction de cette maison. Il est disponible dans notre E-boutique. Le lien vers cela peut être trouvé ici.



Source link

Articles recommandés

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *