Étiquetage énergétique des maisons : pourquoi cela peut faire une différence lors de la vente d’une maison

Étiquetage énergétique des maisons : pourquoi cela peut faire une différence lors de la vente d’une maison, jacquin couvreur


Bien que ce soit quelque chose de relativement nouveau en Argentine, l’étiquetage des maisons n’échappe pas aux questions typiques que se poserait quiconque, par exemple, se rend chez un concessionnaire pour acheter un véhicule. Au-delà des goûts pour le modèle ou la couleur, l’acheteur se pose des questions liées à l’entretien : s’il s’agit d’essence ou de gaz, s’il opte pour un modèle électrique ou hybride. Ces informations vous permettront, par exemple, d’avoir une idée de combien vous pouvez économiser dans le paiement d’une redevance véhicule, ce qui aura un impact direct sur l’argent que vous allouerez chaque mois. La même dynamique pourrait s’appliquer aux maisons avec étiquetage énergétique : grâce à cet outil, l’acquéreur pourra peser à l’avance combien de charges de services il devra faire face mois par mois. Par conséquent, savoir combien coûte l’entretien d’une maison peut faire la différence entre l’acquérir ou non.

« Avec l’étiquetage énergétique, vous pourrez savoir d’ici à quelques années à combien s’élèvera le niveau de consommation et sur cette base, calculer les dépenses fixes de la même manière que vous pouvez calculer le versement d’un prêt, ou le dépenses », a indiqué à THE NATION Federico García Zuñiga, consultant technique pour Andima, Association nationale des industries des matériaux isolants.

En ce sens, Zuñiga a expliqué qu’il s’agit d’un outil « applicable au logement en général ». Aujourd’hui vous allez dans n’importe quelle agence immobilière en France ou en Angleterre par exemple et les maisons sont classées selon le niveau énergétique« Il ajouta.

C’est-à-dire qu’au-delà de la valeur pour l’environnement qu’a la labellisation des logements, un enjeu de plus en plus demandé par les nouvelles générations qui promeuvent un mode de vie guidé par des habitudes durables, elle est également clé en termes d’économie d’énergie et de réduction des dépenses dans les ménages à revenus. « Au-delà d’être plus efficace avec l’environnement, en termes économiques, il soulagera les personnes ayant moins de ressources. C’est pourquoi l’étiquetage transcende la question du logement », a déclaré Zuñiga.

Mais, Que signifie l’étiquetage de la maison? C’est un instrument qui renseigne sur les bénéfices énergétiques d’un logement et qui constitue un outil d’aide à la décision supplémentaire lors de la réalisation d’une opération immobilière, de l’évaluation d’un nouveau projet ou de la réalisation d’interventions dans des logements existants.

Les propriétés sont réparties en sept catégories, de A à G, selon leur efficacité énergétique. C’est-à-dire que divers facteurs sont évalués qui indiquent, à l’avance, le niveau de consommation d’énergie dont cette maison aura besoin et, selon cette évaluation, il est évalué.

Lors du premier congrès argentin sur l’étiquetage énergétique des maisons, qui s’est tenu en octobre dernier et a réuni les principaux acteurs impliqués dans le processus d’étiquetage énergétique des maisons, le Département de l’énergie de la Faculté d’ingénierie de l’UBA a présenté une étude qui avait comme objectif analyser l’impact de l’amélioration de l’isolation thermique efficace dans les maisons argentines en termes d’économies d’énergie et d’émissions de CO2, considérant un type de maison dans différentes régions climatiques.

L’étude a pris comme référence la consommation énergétique en climatisation d’une maison caractéristique du parc immobilier construit, 60m² Niveau C, c’est-à-dire sans isolation thermique efficace, et les niveaux B et AB recommandés et entérinés dans la réglementation en vigueur. Les résultats ont montré les réductions de consommation obtenues grâce à l’application de solutions constructives d’isolation thermique efficaces, dans les murs et les toits, qui permettent d’atteindre les niveaux B ou AB d’isolation thermique.

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L’économie d’énergie électrique serait de 414 989 MWh, ce qui correspond à la consommation énergétique annuelle de 128 519 foyers, ce qui équivaut à l’approvisionnement des utilisateurs dans toute la ville de Catamarca.

La recherche visait à démontrer comment les avantages d’une isolation thermique efficace iIls ont un impact direct au niveau individuel mais ont également des effets positifs pour le pays.

Du point de vue de l’individu, trois bénéfices ressortent : la réduction de la valeur de la facture énergétique, une amélioration du pouvoir d’achat et des conditions de confort et la réduction des maladies, générées par le manque d’isolation thermique.

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Avec des logements neufs avec une isolation thermique minimale de niveau B, les émissions de CO2 évitées seraient de 1 337 454 245 kg, soit l’équivalent des émissions générées par 508 538 voitures en un an

Quant au pays en général, une isolation thermique efficace aurait un impact sur une demande énergétique plus faible et une plus grande sécurité énergétique, l’amélioration de la balance commerciale, avec un meilleur accès à l’énergie et une augmentation des investissements, du PIB et de l’emploi. De même, la contribution des subventions évitée par l’État pourrait être réorientée vers des programmes de financement d’amélioration de l’isolation des logements.

En ce sens, l’État – qui n’a dépensé 105 150 millions de dollars qu’au cours du premier trimestre pour subventionner les tarifs du gaz et de l’électricité dans l’AMBA – économiserait énormément si la consommation résidentielle, qui représente plus de 25 % de la consommation finale totale du pays, était plus efficace.

L’emploi serait également un aspect très favorisé si un plan de réhabilitation énergétique était mené en Argentine. Selon des études internationales, en termes de création d’emplois, celle-ci peut croître sur une décennie en générant plus de 55 000 nouveaux emplois, parallèlement à l’augmentation du nombre de logements rénovés, car cela stimulerait l’activité dans le secteur du logement. .

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Avec des logements neufs avec un niveau minimum d’isolation thermique B, la réduction des subventions serait de 81 469 161 USD. Dans les logements neufs avec un niveau AB minimum, la réduction des subventions serait de 104 466 859 USD

« Ce type d’études et les résultats et conclusions obtenus montrent l’importance et l’urgence d’avancer dans l’optimisation de l’étiquetage énergétique des maisons car c’est l’instrument dont nous disposons en tant que pays et société pour connaître les avantages énergétiques d’un logement et être conscient de la consommation que nous pouvons réduire. De plus, il peut devenir un outil d’aide à la décision supplémentaire lors de la réalisation d’une opération immobilière, de l’évaluation d’un nouveau projet ou de la réalisation d’interventions dans des logements existants », commentent les autorités des Associations organisatrices du Congrès.

Au cours de la réunion organisée par AGBC (Argentina Green Building Council), ANDIMA et INCOSE (Institute of Dry Construction) – des experts internationaux, des développeurs et des studios d’architecture qui utilisent déjà l’étiquetage énergétique comme outil de différenciation pour leurs projets ont participé. En outre, des représentants du ministère du Développement territorial et de l’Habitat, du Secrétariat à l’énergie de la Nation, des législateurs nationaux et de différentes entités.

Aucun contre, tous les avantages

« La mise en place de la norme d’étiquetage des logements n’augure que des bénéfices dans une industrie à la traîne, en termes de construction engagée pour l’environnement, par rapport à des expériences comme celle de l’Europe ou des États-Unis », a déclaré l’architecte Gabriel Torraca, responsable de l’étude. d’architecture Gatarqs. Gatarqs a souligné que les avantages de sa conformité sont divers :



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