Howard Hughes Corporation obtient les approbations finales pour la construction du 250 Water Street à South Street Seaport, à Manhattan

Howard Hughes Corporation obtient les approbations finales pour la construction du 250 Water Street à South Street Seaport, à Manhattan, jacquin couvreur


La société Howard Hughes a reçu les approbations nécessaires pour construire un nouveau développement à usage mixte de 26 étages au 250 Water Street à South Street Seaport, à Manhattan. Conçue par Skidmore, Owings & Merrill (SOM), la tour comprendra un mélange d’appartements locatifs abordables et au prix du marché, un bureau, un espace de vente au détail et des installations communautaires.

Sous réserve de ces approbations, un don de 40 millions de dollars au nouveau South Street Seaport Museum. Les investissements supplémentaires du développeur comprennent 9,8 millions de dollars pour l’infrastructure de résilience et l’amélioration des immobilisations au Titanic Park et un investissement de 3,75 millions de dollars pour étendre les utilisations maritimes en facilitant l’amarrage des navires sur les côtés est et nord du quai 17.

Les coûts totaux du projet pour le nouveau développement sont estimés à 850 millions de dollars.

« Tout au long de mon mandat, j’ai été fière de plaider en faveur de logements à revenus mixtes dans tout mon district, en particulier de logements abordables dans des zones longtemps inaccessibles pour tant de familles qui travaillent », a déclaré Margaret Chin, membre du conseil municipal de New York. « Le projet 250 Water Street transformera non seulement un parking obsolète en logements à revenus mixtes de haute qualité, il fournira également une bouée de sauvetage essentielle à l’une des institutions culturelles les plus précieuses de mon district et de notre ville, le South Street Seaport Museum . « 

Le bâtiment de 324 pieds de haut et les terrains environnants remplaceront un stationnement de surface complet. Le volume de la tour contiendra la grande majorité de la zone résidentielle et est placé au sommet d’un podium de cinq étages. Ce dernier abritera des bureaux de classe A, des locaux commerciaux et des installations communautaires non spécifiées. Sur le rendement résidentiel total, au moins 70 des appartements seront destinés à des familles gagnant en moyenne 40 % du revenu médian de la région, soit environ 45 000 $ pour une famille de quatre personnes.

La société Howard Hughes a également obtenu l’approbation de la ville pour prolonger à 99 ans le bail foncier des propriétés appartenant à la ville au port maritime.

« L’approbation du 250 Water Street représente un moment important dans la revitalisation continue du quartier de Seaport et la reprise économique et culturelle du Lower Manhattan », a déclaré Gale A. Brewer, président de l’arrondissement de Manhattan. « Je suis heureux que cela se traduise par 70 nouveaux appartements abordables et une dotation de financement durable pour le South Street Seaport Museum, une organisation bien-aimée que je soutiens depuis de nombreuses années. »

Ces approbations arrivent après des années de recul et de litiges de la part des militants du quartier malgré le soutien des élus, des agences municipales et de la Landmarks Preservation Commission, qui a délivré un certificat d’approbation pour le projet en mai 2020. Le développement a également passé avec succès l’ensemble de l’utilisation uniforme des terres. Procédure d’examen, qui comprenait l’examen par le Manhattan Community Board 1, le président de l’arrondissement de Manhattan, la Commission de planification de la ville de New York et le conseil municipal de New York.

Le dernier recours des militants pour annuler la décision du LPC a été rapidement rejeté en octobre 2021.

«Cet important projet jouera un rôle vital dans la reprise de la ville de New York grâce à la création d’un nouvel immeuble locatif à revenus mixtes, d’espaces de bureaux, d’améliorations des infrastructures de quartier et d’un financement essentiel pour assurer le succès à long terme du précieux South Street Seaport Museum. « , a déclaré Saul Scherl, président de la région des trois États de New York pour The Howard Hughes Corporation. « Nous sommes fermement engagés envers un avenir radieux pour le quartier de Seaport, et notre projet 250 Water Street est au cœur de notre vision pour cette partie vitale et historique de la ville. »

La construction devrait commencer en 2022. Une fois terminé, l’aménagement du 250, rue Water devrait générer 1 milliard de dollars de recettes publiques et créer plus de 3 300 postes permanents et emplois dans la construction.

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