Le comté émet un ordre d’arrêt des travaux pour la construction d’une grande maison à Nāpili, Maui

Le comté émet un ordre d’arrêt des travaux pour la construction d’une grande maison à Nāpili, Maui, jacquin couvreur


Le comté émet un ordre d’arrêt des travaux pour la construction d’une grande maison à Nāpili, Maui, jacquin couvreur
Photo du comté de Maui.

Le comté de Maui a émis un ordre d’arrêt des travaux à Nāpili Beach House, LLC, développeur d’une grande résidence unifamiliale en construction à Nāpili. La maison a fait l’objet d’un différend permanent concernant ses permis et sa taille, ainsi que des préoccupations de la communauté concernant la hauteur de la structure.

Le département de l’administration des services de développement des travaux publics du comté de Maui a émis l’ordre cette semaine en consultation avec le département de la planification. En vertu de l’ordonnance, tous les travaux devaient cesser à 16 h, le mercredi 15 décembre 2021.

La maison est construite par Greg Brown au 5385 Lower Honoapiʻilani Road au coin de Hui Drive à West Maui. Il soutient que le service d’urbanisme a correctement interprété les lois applicables lorsqu’il a accordé une exemption de zone de gestion spéciale et approuvé les permis de construire pour le projet. « La maison est construite conformément au permis de construire approuvé », a déclaré Brown à Maui Now.

Selon un communiqué de presse publié par le comté de Maui, les inspecteurs du bâtiment et du zonage ont examiné le site du projet « et déterminé que les travaux s’écartent des exigences de zonage de la zone et de la superficie maximale de construction requise pour bénéficier d’une exemption de permis de zone de gestion spéciale sur l’emplacement du projet.  »

Le directeur de la planification du comté de Maui, Michele McLean, aurait noté qu’une zone entre le premier et le deuxième étage et un toit au-dessus d’une salle des machines d’ascenseur couverte constituaient ensemble deux étages supplémentaires. «Par conséquent, le bâtiment dépasse la limite de hauteur du bâtiment du district d’amélioration civique de Nāpili de deux étages en vigueur lorsque les permis ont été approuvés. De plus, le bâtiment dépasse probablement la limite de 7 500 pieds carrés requise pour une exemption de permis SMA pour une résidence unifamiliale dans la région », selon le communiqué du comté.

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Dans une communication précédente avec Brown, il a déclaré avoir travaillé directement avec le service de planification pendant plus de deux ans au cours du processus d’examen de la SMA et du permis de construire, avec des concessions faites ainsi que des modifications de la conception de la maison à la demande du service. Il soutient que la maison est construite conformément aux permis et aux plans approuvés.

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Brown a déclaré qu’il était surpris par l’émission de l’ordre d’arrêt des travaux, « car il semblait que le comté était réceptif à ses propositions de concessions et rien n’indiquait qu’un ordre d’arrêt des travaux était à venir ».

Selon le comté, l’ordre d’arrêt des travaux peut être levé une fois que le service de planification et les inspecteurs en bâtiment de la DSA ont approuvé les mesures spécifiques à prendre par le propriétaire pour corriger les violations. Le propriétaire peut également faire appel en demandant une audience publique par le Maui County Board of Variances and Appeals.

Brown a déclaré qu’il était actuellement en communication avec le comté pour faire lever les ordres d’arrêt des travaux, et espère que cela sera fait « dès que possible », afin que les travailleurs de la construction puissent reprendre le travail. Avec l’arrêt émis si près de Noël, Brown a déclaré que l’impact s’étendait aux « résidents qui travaillent dur » qui, selon lui, « ne peuvent plus travailler ».





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