Les prix des logements dans le comté de Limerick restent inchangés dans le rapport de fin d’année

Les prix des logements dans le comté de Limerick restent inchangés dans le rapport de fin d’année, jacquin couvreur


Les prix de la PROPRIÉTÉ à Limerick ont ​​inversé la tendance nationale et sont restés inchangés au dernier trimestre de 2021.

Selon le dernier rapport immobilier MyHome.ie, le prix demandé médian pour une propriété dans le comté est toujours de 215 000 €, soit une augmentation de 15 000 € par rapport à la même période l’année dernière.

Les prix demandés pour une maison jumelée à trois chambres dans le comté sont également restés stables au cours du trimestre à 225 000 €, augmentant de 25 000 € par rapport à la même période l’année dernière.

Parallèlement, le prix demandé pour une maison jumelée de quatre chambres à Limerick a augmenté de 1 500 € sur le trimestre pour atteindre 278 000 €. Cela représente une augmentation de 21 000 € sur un an.

Il y avait 480 propriétés à vendre à Limerick à la fin de 2021, soit une baisse de 5% sur le trimestre.

Le délai moyen de mise en vente d’un bien immobilier convenu dans le comté après sa mise en vente s’élève désormais à un peu plus de trois mois. En ville, c’est près de deux mois et demi.

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L’auteur du rapport, Conall MacCoille, économiste en chef chez Davy, a déclaré que les conclusions du rapport brossent un tableau sombre pour les acheteurs potentiels.

Il a déclaré : « Le message fâcheux du rapport MyHome de ce trimestre est qu’il y a peu de signes d’assouplissement des conditions. Le rapport MyHome de ce trimestre montre que l’inflation annuelle des prix demandés s’accélère à 9,7 % au quatrième trimestre 2021.

« Les prix ont également augmenté d’un taux inhabituellement élevé de 1,2% au quatrième trimestre au cours des mois d’hiver normalement calmes. Cela reflète le resserrement du marché, le stock de maisons mises en vente étant tombé à un nouveau plus bas historique de seulement 11 300.

« En outre, le marché du travail irlandais fonctionne exceptionnellement bien, ce qui accroît la demande de logements.

« La pénurie de stock à vendre ou à louer est la plus aiguë en dehors de la capitale, Dublin, et se manifeste également par une baisse marquée du délai moyen de vente convenu de seulement trois mois à l’échelle nationale. »

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Il a déclaré que les prévisions d’inflation pour 2021 et 2022 seraient probablement désormais dépassées. « Nous avions prévu une augmentation de 11% de l’inflation de l’indice des prix de l’immobilier résidentiel (RPPI) jusqu’en 2021 et de 4,5% en 2022. Cependant, l’inflation RPPI a augmenté de 13,5% en octobre et le résultat de l’année dernière est maintenant susceptible de battre notre prévoir. »

Il a ajouté : « Notre analyse montre que les prix des logements sont désormais sept fois supérieurs aux revenus moyens.

« Même encore, les estimations de la Banque centrale d’Irlande et de l’Institut de recherche économique et sociale (ESRI) suggèrent que les règles de prêt hypothécaire ont empêché les prix des logements d’augmenter de 10 à 25 % supplémentaires par rapport aux niveaux existants. »

Angela Keegan, directrice générale de MyHome.ie, a déclaré : « Il est prometteur de voir l’activité de construction augmenter pendant sept mois consécutifs jusqu’en novembre, mais la dure réalité est que nous vivrons malheureusement avec un marché immobilier dysfonctionnel pendant un certain temps. venir.

« Nous n’avons jamais vu un tel manque de stock sur le site Web MyHome.ie et, étant donné l’augmentation significative des économies parmi les acheteurs potentiels, il est peu probable que la demande diminue en 2022.

« Nous ne pouvons qu’espérer que les restrictions ne seront pas réintroduites car le secteur de la construction doit avoir toutes les opportunités possibles pour continuer à construire des propriétés. »





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