Les résidents demandent au conseil d’annuler le changement de zonage de la propriété Brattle Stop à Worcester

Les résidents demandent au conseil d’annuler le changement de zonage de la propriété Brattle Stop à Worcester, jacquin couvreur


Les résidents demandent au conseil d’annuler le changement de zonage de la propriété Brattle Stop à Worcester, jacquin couvreur

Brattle Stop Pizza & Market, 1 Brattle St., Worcester, lundi.

WORCESTER – Les plans visant à démolir et à reconstruire un marché sur Brattle Street ont des buts exhortant le conseil municipal à abattre un changement de zonage proposé qui permettrait au projet d’aller de l’avant.

L’avocat des propriétaires de Brattle Stop Pizza & Market, au 1, rue Brattle, a déclaré que la famille ne cherchait qu’à faire entrer son entreprise de longue date dans le 21e siècle, et a déclaré que le projet constituerait une amélioration nette pour le quartier.

Le changement de zonage proposé, qui modifierait le zonage de deux parcelles aux 1 et 7 de la rue Brattle d’une utilisation résidentielle à une utilisation commerciale limitée, a reçu des recommandations préalables du conseil d’urbanisme et du comité de développement économique du conseil. Et la Commission historique en 2020 a voté pour accorder aux propriétaires une dispense de délai de démolition pour démolir la structure vers 1875.

Le conseil municipal au complet, qui devait agir la semaine dernière sur la recommandation du comité de développement économique et modifier la carte de zonage, a suspendu le vote jusqu’à sa réunion du 11 janvier à la demande du conseiller du district 1, Sean Rose, mais a réitéré préoccupations qu’ils ont soulevées au cours du processus concernant l’impact du projet sur le quartier.

Le résident de Brattle Street, William Gemme, a déclaré que le zonage était un gros problème qui affectait tout le quartier, au-delà des quartiers immédiats. Il a déclaré qu’il estimait que les résidents n’avaient pas eu beaucoup d’occasions de participer tout au long du processus, malgré les campagnes de signature qui indiquaient une forte opposition au déménagement.

Travailler pour répondre aux préoccupations

Il a souligné la recommandation du conseil d’aménagement de décembre 2020 formulée dans un langage qui exhortait le comité de développement économique à travailler en collaboration avec les propriétaires et les résidents pour répondre aux préoccupations concernant tout, allant de la notion que le changement était un « zonage ponctuel » à l’impact sur la propriété valeurs et trafic.

« De notre point de vue, ces préoccupations n’ont pas été prises en compte », a déclaré Gemme.

Il a dit aux conseillers qu’ils devraient traiter le quartier et ses résidents comme ils voudraient être traités si quelqu’un décidait de démolir des maisons et de créer un « centre commercial » dans leur quartier.

Les propriétaires de Brattle Stop, Konstantinos et Fotini Angelis, cherchent à démolir le 1 Brattle St., le site du marché existant, et la maison unifamiliale attenante au 7 Brattle St. — qui appartient également à la famille — pour construire un immeuble commercial moderne qui poursuivre l’activité existante.

Le zonage actuel ne permet pas de construire une telle structure ; le Brattle Stop bénéficie de droits acquis en tant qu’utilisation préexistante et non conforme. Le rezonage des parcelles pour une utilisation commerciale limitée permettrait la construction du nouveau magasin.

William Blankenship de Holden Street s’est déclaré opposé au changement de zonage. Il a déclaré que si les propriétaires et les résidents parvenaient à un véritable compromis, ce serait de laisser le 7, rue Brattle en place. Cela réduirait l’impact sur les butées, a-t-il déclaré.

Donald J. O’Neil, l’avocat représentant la famille Angelis, a déclaré la semaine dernière qu’ils voulaient aller de l’avant avec leur proposition. Il a déclaré que la famille avait accepté plusieurs concessions visant à répondre aux préoccupations des voisins, notamment l’extension d’une zone tampon qui restera zonée résidentielle, des modifications de l’éclairage et de l’emplacement d’une benne à ordures, et une réduction globale de la taille du projet.

Pas viable de laisser intact

L’idée de laisser intact le 7 Brattle St. n’est pas viable, a déclaré O’Neil; le site actuel n’a besoin que d’une partie de la parcelle supplémentaire pour créer une meilleure circulation dans le parking qui se trouve à l’intersection difficile en forme de coude et traversée par une voie ferrée.

« Nous avons vraiment fait tout ce que nous pensons pouvoir faire pour répondre aux objections des gens », a déclaré O’Neil. « La réalité est que cela améliorera simplement la situation si nous avons un peu plus de terres. »

Il a déclaré que si le conseil adopte les recommandations du comité de développement économique et modifie le zonage pour accueillir le projet, il devra toujours passer par le processus d’examen du plan d’implantation du conseil d’urbanisme, qui garantira que les préoccupations du quartier sont prises en compte.

Il a déclaré que la désignation de zonage commercial limité est la catégorie d’entreprise la plus restrictive, mais il a déclaré que la famille Angelis cherche essentiellement à reproduire ce qu’elle a actuellement avec un bâtiment moderne.

Les résidents avaient également des problèmes de circulation et de sécurité des piétons, ainsi que des préoccupations concernant le déplacement de locataires résidentiels en raison de la démolition. La semaine dernière, ils ont dirigé une bonne partie de leur colère contre Rose et ont déclaré qu’ils avaient l’impression que leur conseiller de district les laissait tomber.

La famille Angelis a acheté la propriété au 1, rue Brattle en 1985, et l’entreprise est entre les mains de la famille depuis 26 ans. Rose a déclaré la semaine dernière qu’ils étaient des « piliers de la communauté ».

Il a déclaré qu’ils contribuaient à la communauté discrètement, mais de manière significative, en particulier au plus fort de la pandémie de COVID-19.

Rose a déclaré que les résidents craignaient que la famille ne vende finalement le nouveau bâtiment à une chaîne de magasins de proximité régionale ou nationale et craignaient qu’il ne ressemble à un centre commercial. Il a dit qu’il avait vu leurs points, mais a déclaré que les propriétaires avaient fait plusieurs concessions sur la base des commentaires du quartier.

Et il a déclaré que la nouvelle conception conceptuelle corrige le défaut du terrain d’angle, permettant une meilleure sécurité des piétons. Il a dit qu’en ce moment, les gens essaient de « survoler le parking » pour éviter le virage au coude.

Rose a dit qu’il avait confiance dans le processus d’examen du plan du site du Conseil de planification. Ce type de rezonage n’est pas rare, a-t-il déclaré.

Selon la base de données de la Commission historique de l’État, le 1 Brattle St. est connu sous le nom de Lora B. Hoit House.

Il est considéré comme l’un des cottages de style Second Empire les mieux conservés de la ville, avec un toit mansardé en ardoise, des lucarnes avec des garnitures gothiques et d’autres détails. Selon la base de données, le magasin a été ajouté plus tard, mais en raison de sa faible hauteur et de son toit plat, il n’a pas altéré l’apparence de la maison.

Cet article est paru à l’origine sur Telegram & Gazette: les résidents demandent au conseil d’annuler le changement de zonage pour la propriété Brattle Stop à Worcester



Source link

Articles recommandés

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *