L’expérience ADU – Le New York Times

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Les personnes âgées ont également à gagner, a-t-elle déclaré, notant que sa propre mère, Donna Wilkinson Nitchun, a bénéficié du logement locatif attaché à sa maison à Princeton pendant plus de 20 ans.

« Elle peut payer les impôts, mettre de la nourriture sur la table et rencontrer des gens de partout », a déclaré Mme Sacks. Et les locataires, qui sont souvent affiliés à l’Université de Princeton, « gardent un œil sur elle, sortent les poubelles, aident avec les trucs de jardin. C’est une formidable source de connexion pour elle.

Pour plusieurs des mêmes raisons, l’AARP est un grand partisan des ADU

« Nous savons d’après nos enquêtes que bien plus des trois quarts des personnes de plus de 50 ans veulent vieillir chez elles dans leur communauté, mais moins de la moitié pensent qu’elles en seront capables », a déclaré Danielle Arigoni, directrice du programme Livable Communities de l’AARP. . « Ils ne voient pas de solutions de logement viables lorsqu’ils regardent autour d’eux. Les ADU sont une solution vraiment élégante pour diversifier les choix que les gens ont en matière de logement.

Bien sûr, le coût de construction des ADU est une autre affaire. L’Agence fédérale de financement du logement évalue actuellement les mises à jour de ses politiques pour faciliter le financement de la construction d’ADU Lors d’une récente session d’écoute organisée par l’agence, Mike Hernandez, vice-président de l’engagement et de l’impact pour Fannie Mae, le géant du financement hypothécaire, a déclaré qu’il travaillait avec les prêteurs pour réduire le coût des hypothèques pour les maisons avec ADU; aidait les propriétaires à payer pour la construction d’ADU en utilisant des prêts HomeStyle Renovation ; et testait l’utilisation du refinancement en espèces pour rembourser les deuxièmes hypothèques et les prêts à la construction utilisés pour financer la construction d’ADU

Alors que l’expérience se déroule à Princeton, l’une des inconnues est de savoir comment le fait d’avoir un condominium ADU affectera la valeur de la résidence principale, a déclaré Judson R. Henderson, le courtier officiel de Callaway Henderson Sotheby’s International Realty, à Princeton. La valeur ajoutée de l’ADU compensera-t-elle une éventuelle dévalorisation de la résidence principale pour les propriétaires qui, par exemple, convertissent un garage et le revendent ?

Compte tenu de la demande incessante de logements à Princeton, a-t-il ajouté, « dans quatre ou cinq ans, je ne pense pas que cela aura de l’importance. Il y aura beaucoup de gens qui l’ont fait, et cela fera simplement partie du marché.

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