Logement à travers les nuages ; le prix augmente de 24% pendant la pandémie et on s’attend à plus

Logement à travers les nuages ;  le prix augmente de 24% pendant la pandémie et on s’attend à plus, jacquin couvreur


Logement à travers les nuages ;  le prix augmente de 24% pendant la pandémie et on s’attend à plus, jacquin couvreur

le prix de l’immobilier au mexique grimpé de plus de 24 % au cours des deux premières années de pandémie du Covid-19; et il est prévu qu’en 2022, il aura un nouvelle augmentation minimale de 7,3 %.



Logement à travers les nuages ;  le prix augmente de 24% pendant la pandémie et on s’attend à plus, jacquin couvreur


©Isaac Esquivel
L’inflation et le rebond attendu des taux d’intérêt feront payer aux familles 129 000 pesos supplémentaires, pour chaque demi-point d’augmentation du coût du crédit, a averti la plateforme Neximo.

La Société fédérale d’hypothèques (SHF) a signalé que le coût moyen de l’immobilier Il est passé d’un million 87 mille 304 à un million 350 mille pesos, entre le troisième trimestre de 2019 et la même période de 2021.

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Il a souligné que ce qui précède impliquait une augmentation de 262 mille 699 pesos du prix du logement ; qui a conduit à une augmentation nationale de 24,16%durant les deux premières années de la crise sanitaire du coronavirus.

Dans son dernier rapport, la SHF a indiqué que Tijuana a été couronnée comme la zone métropolitaine où les maisons sont devenues plus chères et départements; avec une augmentation de 10,03% sur les neuf premiers mois de 2021.

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Il a mentionné que Guadalajara a été placé à la deuxième place du classement, avec une augmentation générale de 9,1 % ; tandis que Tlaxcala et Monterrey classés troisième et quatrièmeavec une augmentation de 8,9 % et 8,5 %, respectivement.

Derrière, a souligné l’agence fédérale, se trouvaient les zones métropolitaines de Léon et Querétaro; avec une augmentation de 7,1 % ; et le la vallée du mexiqueavec une hausse moyenne de 3,9 % du coût de l’immobilier.

Nouvelles augmentations en 2022

Le fondateur et PDG de la plateforme immobilière Suivant, Karim Goudiabyprévoyait que les développeurs planifier une série d’augmentations des prix de l’immobilier; pour résoudre les augmentations de l’acier et des matériaux de construction.

estimé que en 2022, l’augmentation minimale de l’immobilier sera d’environ 7,3%, comme moyen de compenser la hausse croissante de l’inflation ; qu’en 2021, il atteindrait un taux annualisé de 7,36 % et, une fois matérialisé, entraînerait une augmentation cumulée de 31,52 % du coût des maisons et des appartements en trois ans.

averti que l’augmentation de 7,3 % en 2022 est prudente et pourrait être plus élevée en raison de l’augmentation du coût des matériaux de construction; en particulier l’acier, les barres, le fil machine, les châteaux renforcés, le bois et le verre, qui – selon le rapport Inegi – ont augmenté de 20% à 58% l’année dernière.

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Lors d’une visioconférence, où la présentation officielle de Suivantcomme la premier immobilier numérique au MexiqueKarim Goudiaby a expliqué que la hausse des taux d’intérêt, au niveau international, entraînera également l’augmentation du prix des logements au Mexique.

Précis que pour chaque demi-point -0-5%- faire avancer le taux d’intérêt, les acheteurs paient un surcoût moyen de 129 mille pesosen prêts hypothécaires, d’une durée de 15 ans.

Face au scénario décrit, le spécialiste a indiqué qu’il est fort probable que le Mexique dise «Adieu les taux d’intérêt publicitaires à un chiffre» offerts par les banques ; et qu’après mars, les prêts hypothécaires arrivent avec des rendements supérieurs à 10 % par an.

Le prix de l’immobilier le plus élevé en 2021

le site spécialisé Propriétés24 signalé que les quartiers où le prix du logement, au mètre carré, était le plus élevé dans les trois villes les plus importantes du pays, étaient :

Mexico
  • 1er tronçon du Bosque de Chapultepec : 127 mille 431 pesos
  • Coin de la forêt : 106 mille 137 pesos
  • Forêts de Chapultepec : 104 mille 553 pesos
Monterey
  • Vallée de Campestre : 95 mille 375 pesos
  • Parc d’entreprise de Santa Engracia : 86 000 517 pesos
  • Point Central : 85 mille 834 pesos
Guadalajara
  • Residencial Virreyes : 66 mille 953 pesos
  • Subdivision Puerta de Hierro : 61 mille 490 pesos
  • Italie Providence : 52 mille 729 pesos

Prix ​​moyen par maison

  • Mexico : 40 mille 12 pesos ; 2,6 millions pour une maison de 65 mètres carrés
  • Guadalajara : 39 mille 340 pesos ; 2,5 millions de pesos pour une propriété de 65 mètres carrés
  • Monterrey : 51 mille 593 pesos ; 3,3 millions pour une propriété de 65 mètres carrés.

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