Mill Town résidentiel de 160 millions de dollars prévu sur une usine SCT abandonnée à East Chattanooga

Mill Town résidentiel de 160 millions de dollars prévu sur une usine SCT abandonnée à East Chattanooga, jacquin couvreur


Au cours des cinq dernières années, le constructeur de maisons de Chattanooga, Ethan Collier, a réaménagé avec succès le site de l’ancienne tannerie Scholze en plus de 60 nouvelles maisons en rangée dans le cadre du développement One Hundred South Broad.

Avec l’achèvement du réaménagement de ce site industriel dans le quartier sud de Chattanooga, Collier a jeté son dévolu sur une vision beaucoup plus ambitieuse.

Au cours des cinq à six prochaines années, Collier prévoit de convertir certaines des plus anciennes et des plus grandes usines de textile de Chattanooga et des propriétés voisines en un développement résidentiel et commercial de 160 millions de dollars à East Chattanooga. Le complexe de 37 acres porte la marque Mill Town et sera développé dans et autour de l’usine centenaire Thatcher construite par l’ancien Standard-Coosa-Thatcher ou SCT, un fabricant de fils et de fils qui a commencé en 1892 et a finalement fermé ses portes dans les années 1980. .

Sur le site où plus de 1 000 travailleurs de SCT fabriquaient autrefois des fils et des fils dans les usines Standard et Thatcher, Collier prévoit de construire plus de 350 nouvelles maisons unifamiliales et appartements et de convertir 300 000 pieds carrés d’une maison abandonnée de 105 ans. usine en bureau, commerce de détail et usage résidentiel.

S’étendant sur près de 10 pâtés de maisons, le projet est l’un des plus grands développements résidentiels du noyau urbain de Chattanooga et fait partie des plus de 1 000 résidences supplémentaires en cours de planification ou de construction le long et autour de la rue Main s’étendant du centre-ville à Missionary Ridge.

« Nous avons vu beaucoup d’énergie se déplacer vers l’est sur la rue Main, et il y a une demande et un besoin précis de plus de terrains pour les constructeurs afin d’ajouter plus de logements alors que Chattanooga continue de croître », a déclaré Collier. « Il y a un réel manque de terrains disponibles de la rivière à la crête, et c’est probablement le plus grand site à réaménager de cette manière dans notre ville. Nous avons un immense terrain à seulement cinq kilomètres du centre-ville, et il est juste assis ici prêt à devenir le prochain grand quartier de Chattanooga. »

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Ville de moulin

Pour aider à créer un mix immobilier diversifié à Mill Town, Collier ne fait pas cavalier seul. Il s’est associé à Chattanooga Neighbourhood Enterprises et à la Benwood Foundation pour garantir qu’au moins 20 % des logements de Mill Town soient disponibles pour les acheteurs ou les locataires à revenu faible ou modéré. Le CNE construira des unités dans la zone ciblées pour les personnes ayant des revenus de 50 à 80 % du revenu médian de la ville.

Collier a acheté l’ancienne usine fin 2019 à une société de Saint-Louis, City Property Co., qui a proposé de convertir l’usine abandonnée en appartements et condominiums, mais a finalement abandonné ce projet après plusieurs années de planification.

Pour créer le quartier espéré sur l’ancien site industriel, Collier a déclaré que le projet doit commencer par de nouvelles maisons et appartements construits autour de l’ancien moulin pour créer suffisamment de communauté pour aider à soutenir la réutilisation commerciale et résidentielle de l’ancien moulin.

La construction des 70 premières maisons en construction juste en face de Watkins Street depuis l’ancienne usine Thatcher devrait commencer plus tard ce mois-ci et comprendra des maisons en rangée de deux chambres, à partir d’environ 250 000 $ chacune, et des maisons en rangée de trois chambres, d’un prix d’environ 300 000 $ et plus. Il y aura également des maisons unifamiliales dont le prix sera encore plus élevé lorsque les maisons neuves seront achevées et sur le marché d’ici la fin de l’année ou au début de 2022.

Un site près de Watkins et de Main Street est ciblé pour des appartements à logements abordables et devrait également être inauguré au cours de la prochaine année.

Collier a déclaré que le projet de Mill Town sera sa plus grande entreprise et pour aider à garder un œil sur le projet l’année dernière, il a même acheté et emménagé dans l’ancien bureau et entrepôt de P&C Construction Co., qui a été réaménagé à partir de l’ancien siège de recherche et développement de SCT. .

Comme de nombreux anciens sites industriels, l’usine SCT contenait de l’amiante, de la peinture au plomb et d’autres produits chimiques toxiques qui ont été en grande partie éliminés. Collier a déclaré que son travail avec le ministère de l’Environnement et de la Conservation du Tennessee pour le nettoyage et le réaménagement de la friche industrielle de One Hundred South Broad avait donné à son entreprise l’expérience nécessaire pour entreprendre le réaménagement du site SCT.

Avant que Collier n’achète la propriété il y a un an et demi, l’ancien propriétaire a demandé à la ville de demander de l’argent pour un fonds de prêt de l’Environmental Protection Agency et le mois dernier, l’EPA a accordé 500 000 $ à la ville de Chattanooga pour nettoyer les friches contaminées, y compris peut-être le SCT. site.

Collier a déclaré qu’il n’avait pas encore décidé s’il demanderait un prêt via le programme EPA.

Contactez Dave Flessner à dflessner@timesfreepress.com ou au 423-757-6340.



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