Packer Park Nouvelle Construction Maison de Ville à Vendre

Packer Park Nouvelle Construction Maison de Ville à Vendre, jacquin couvreur


Des nouvelles

Un couple local a amélioré ce quartier près des stades et du parc FDR avec 14 maisons de ville flambant neuves et solidement construites comme celle-ci.


Packer Park Nouvelle Construction Maison de Ville à Vendre, jacquin couvreur

Le constructeur n’a épargné aucune dépense pour mettre sur pied le développement de 14 unités qui comprend cette toute nouvelle maison de ville à 2007 Renaissance Walk, Philadelphie, PA 19145. Vous apprécierez l’attention qu’il a portée aux détails. | Photos : Alexis Vetter

« En avoir pour son argent. »

Et à l’extrémité supérieure du marché de la construction neuve, cela signifie généralement que vous obtenez une maison attrayante, bien construite et remplie de commodités. A Philadelphie, on trouve généralement de telles maisons dans des quartiers en plein essor, comme Fishtown, ou ceux qui sont déjà arrivés, comme Northern Liberties ou Manayunk.

La plupart de ces maisons sont construites selon les spécifications sur place par des constructeurs expérimentés. Cette maison de ville neuve à vendre à Packer Park est également construite par un constructeur expérimenté, mais ce n’est pas une maison de ville neuve typique.

Ici, je devrais demander : paieriez-vous un million de dollars pour une maison préfabriquée ?

Frank Scaramucci, le constructeur, et sa femme, Barbara Capozzi, qui commercialise ce développement de 14 unités appelé Renaissance Estates, parient que vous le feriez.

Frank, voyez-vous, est un perfectionniste. Et ce qu’il a produit à Renaissance Estates, ce sont des maisons construites serrées comme un tambour grâce aux offres de construction d’usine de contrôle de qualité supérieure.

Dans une usine, les matériaux de construction ne sont pas exposés aux éléments, et les intempéries ne retardent pas non plus l’assemblage des murs. Construire les murs dans une usine et les assembler sur le chantier signifie également moins de perturbations pour les voisins. « Je ne pouvais pas imaginer tous ces coups et ces camions qui entrent et sortent », dit Capozzi.

Cela signifie également que les composants peuvent être construits selon une norme plus élevée. À l’aide de scies et de raboteuses commandées par ordinateur, les goujons de charpente sont fabriqués avec des tolérances plus précises. À l’usine, les planches ont été conçues de manière à ce qu’un deux par quatre mesure précisément 1,5 pouces sur 3,5 pouces.

Et ils sont plus nombreux. Chaque support vertical dans le cadre se compose de deux montants deux par quatre au lieu d’un seul, et les paires de montants sont espacées de seulement 12 pouces. Et ils sont réunis par des clous insérés selon un comptage et un espacement précis.

« Si nous devions reconstruire, je n’hésiterais pas à utiliser ce type de construction », dit Scaramucci. « Cette maison est si forte. »

De plus, non seulement les cadres étaient protégés des intempéries en usine, mais ils l’étaient une fois arrivés sur le site. Scaramucci a tout recouvert d’une bâche imperméable à la fin de chaque journée de travail. « Aucune eau n’a pénétré [these houses] — nous ne pouvions pas dormir la nuit » s’ils restaient exposés aux éléments, dit Capozzi.

La technique utilisée ici diffère de la construction modulaire en ce sens que la construction modulaire fournit une boîte finie complète avec des cloisons sèches et des conduits sur le site. « Mais alors, vous ne pouviez rien déplacer », explique Scaramucci. Autrement dit, aucune possibilité de personnalisation.

Et à ce prix, les acheteurs s’attendent à pouvoir personnaliser leurs maisons. Cette unité modèle vous donne un exemple de ce qui est possible.

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Salle multimédia au sous-sol

Les 14 maisons en rangée ont quatre étages complets, un sous-sol et une terrasse sur le toit. Certains des sous-sols, comme celui de ce modèle, sont partiels. Tous ont des puits de fenêtre inhabituellement grands qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent des moyens d’évacuation en cas d’urgence. Ils font d’excellentes salles multimédias, comme ici, ou des gymnases à domicile, ou des salles de jeux, ou des salles de jeux, ou… eh bien, vous remplissez le blanc.

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Salon

Le rez-de-chaussée comprend un garage pour deux voitures à l’arrière, un salon à l’avant et une salle d’eau pour vos invités.

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Étage principal

Le salon principal se trouve à un étage. Il a un plan totalement ouvert, avec un salon à l’avant, une salle à manger au milieu et la cuisine à l’arrière.

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Salon

Le salon a de grandes fenêtres et beaucoup d’espace mural sur lequel accrocher vos œuvres d’art.

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Salle à manger

Non seulement Scaramucci est perfectionniste, mais Capozzi a également un bon œil pour le design moderne, comme le démontre son choix de lustre à accrocher au-dessus de la table de la salle à manger. (Le lustre est quelque chose que l’acheteur choisit dans les autres unités.)

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Cuisine

Et ils ont aussi d’excellents goûts dans les cuisines. Le modèle de base comprend des armoires Porcelanosa avec éclairage sous les armoires, des comptoirs en granit, une cuisinière Wolf à six brûleurs (ou une cuisinière à quatre brûleurs avec plaque chauffante), un lave-vaisselle, un micro-ondes W0lf, un réfrigérateur-congélateur Sub-Zero et une péninsule avec des sièges de bar et un comptoir en cascade. Un four mural Wolf encastrable comme celui de cette cuisine est également disponible. Notez également que le dosseret en carreaux de verre s’étend sur toute la hauteur du mur de la cuisine.

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Balcon du rez-de-chaussée

Un balcon derrière la cuisine comprend des branchements pour un gril à gaz.

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Chambre au deuxième étage; buanderie située juste à l’extérieur de la porte de la chambre

Deux des trois chambres et la salle de lavage sont au troisième étage. Chaque chambre a sa propre salle de bain attenante.

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Chambre principale

Il en va de même, bien sûr, de la chambre principale au quatrième étage.

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Salle de bain principale

Toutes les salles de bains sont élégamment équipées d’appareils de plomberie Kohler. La salle de bain principale dispose également d’un sol en marbre et d’une cabine de douche ainsi que de deux lavabos.

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Vue du centre-ville depuis la suite principale

Un bar avec réfrigérateur à vin se trouve entre l’ascenseur pour quatre personnes et cinq arrêts (« J’ai fait installer de grands ascenseurs parce que je suis un claustrophobe », explique Capozzi) et la porte menant au balcon privé à l’arrière de la suite principale . Il offre à lui seul une vue magnifique sur le centre-ville.

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Toit-terrasse

Mais le toit-terrasse au sommet de l’escalier en colimaçon menant du balcon offre une vue panoramique encore meilleure.

Une autre caractéristique de cette maison que vous ne pouvez pas voir vous fera économiser de l’argent. Non seulement il est solidement construit, mais il est également bien isolé et hermétiquement scellé. Frank a pulvérisé de la mousse isolante autour de toutes les ouvertures pour les fils électriques et les conduits ainsi qu’entre les montants. « Le facteur d’isolation est probablement [R-]22 pour les murs », explique Frank. C’est nettement plus élevé que l’isolant mural R-13 à R-15 que l’on trouve dans la plupart des maisons neuves. (L’isolation du toit a un facteur R standard de 38.)

En conséquence, le système de climatisation à deux zones n’aura pas à travailler si fort pour vous garder à l’aise. Lorsque j’ai visité l’unité modèle par une froide journée de janvier, la température à l’intérieur était agréable et chaude même si le chauffage n’avait pas été allumé ce jour-là.

Scaramucci n’a pas choisi de construire cette maison selon les normes de la maison passive, mais il s’est rapproché aussi près de cette norme que l’on peut obtenir pour une maison équipée de manière conventionnelle. (Passive House est une norme de construction super hermétique et super isolée qui n’utilise pas de climatisation mécanique ni d’énergie fossile directe.)

Bien sûr, tout cela coûte de l’argent – environ 40 % de plus que ce qu’il aurait coûté pour le construire avec des méthodes standard, explique Capozzi. Mais l’argent supplémentaire en valait la peine pour de nombreuses raisons que vous apprécierez également si vous achetez l’une des unités comme ce modèle de maison de ville neuve à vendre à Packer Park. Et comme la plupart des unités invendues n’ont pas été entièrement finies, vous aurez la possibilité de les personnaliser à votre guise. (Bien que Capozzi dise que post-COVID, de nombreux acheteurs « veulent simplement en finir » et optent pour des packages standard.)

Enfin, un mot sur l’emplacement. Capozzi et Scaramucci ont élu domicile à Packer Park depuis des années, et bien que beaucoup le considèrent comme éloigné, ce n’est que par rapport au centre-ville. « C’est le quartier le plus sûr et le plus accessible de la ville », dit Capozzi.

La station NRG sur la ligne Broad Street est à seulement huit pâtés de maisons d’ici, et les stades, Wells Fargo Center et Xfinity Live ! sont à deux à cinq minutes de marche supplémentaires de là. À seulement deux pâtés de maisons se trouve le parc FDR, l’un des joyaux de la ville, et l’aéroport international de Philadelphie se trouve à sept minutes en voiture d’ici.

Sans oublier que si vous voulez sortir dans le centre-ville, la Broad Street Line vous y amène en dix minutes. Ajoutez des boutiques de quartier à Quartermaster Plaza, à environ 15 minutes à pied d’ici, et vous bénéficiez non seulement de l’accessibilité et de la sécurité, mais également de la commodité.

L’IMPRESSION FIN

DES LITS: 3

THERMES: 3 plein, 1 demi

PIEDS CARRÉS : 3 200

PRIX DE VENTE: 1 175 000 $

2007 Renaissance Walk, Philadelphie, PA 19145 [Barbara Capozzi | Keller Williams Philadelphia] | Site Internet des Domaines Renaissance





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