Qu’est-ce qu’un calendrier de construction typique ? – Combien de temps faut-il pour construire une maison ?

Qu’est-ce qu’un calendrier de construction typique ?  – Combien de temps faut-il pour construire une maison ?, jacquin couvreur


Chaque travail de construction est différent, mais certaines étapes du processus sont standard. Votre entrepreneur devrait vous donner un échéancier adapté à la maison que vous construisez avant qu’il ne commence à creuser. S’ils ne le font pas, demandez-en un.

Voici à quoi pourrait ressembler un calendrier de construction générique [source: Home Building Smart]:

  1. Période de pré-construction. Avant de commencer, vous (ou votre entrepreneur) devrez probablement obtenir des permis, finaliser les plans architecturaux et régler votre financement. Cela peut prendre un à deux mois, voire plus.
  2. Préparation du terrain et pose des fondations. Cela comprend le nettoyage des débris et des arbres, le nivellement du terrain et le coulage des fondations. Un mois est dans la moyenne pour cette étape.
  3. Encadrer la maison et construire le toit. Le cadrage prend généralement environ un mois, mais le mauvais temps peut retarder les choses. Une fois que le toit est en place – généralement quelques semaines – les conditions météorologiques sont généralement moins préoccupantes [source: Bunzel].
  4. Bardage, câblage et plomberie. Les travailleurs finiront l’extérieur de la maison et commenceront la plomberie, l’électricité et le CVC, ce qui prend environ un ou deux mois.
  5. Finition intérieure. C’est à ce moment-là que l’intérieur de votre maison commence à ressembler à une maison, avec les cloisons sèches et la plupart des menuiseries terminées. Comptez environ deux mois.
  6. Terminer le travail. Au cours des deux derniers mois, les entrepreneurs installent les planchers, peignent et finissent les travaux de plomberie et d’électricité.
  7. Liste de poinçonnage. Il s’agit d’une étape critique où vous effectuez une dernière étape, et vous et votre entrepreneur créez ce qui est essentiellement une liste de choses à faire de petites choses qui doivent encore être terminées. Pensez à une retouche de peinture ici et un peu de calfeutrage là. Assurez-vous d’aborder cela avec un œil critique et de remettre en question tout ce qui semble faux. C’est votre chance de demander à votre entrepreneur de corriger les erreurs avant d’emménager.
  8. Contrôles. Au cours de bon nombre de ces étapes, et en fonction des exigences de votre comté, vous devrez peut-être faire effectuer des inspections par votre inspecteur de comté. Ainsi, avant de pouvoir accrocher votre cloison sèche, par exemple, votre électricité et votre plomberie pourraient devoir être inspectées. Vous pourriez également être tenu d’avoir un certificat final d’inspection d’occupation pour prouver que votre maison est construite conformément à la loi et aux codes, et qu’elle convient à l’occupation.

Certaines de ces étapes peuvent bien sûr se chevaucher, et les retards presque inévitables peuvent rendre le travail beaucoup plus long que prévu. Le problème peut être n’importe quoi, de la livraison tardive des matériaux à la bureaucratie presque inévitable des inspections et des permis. Même en sachant cela, il peut sembler que les choses prennent trop de temps. Alors que peux-tu faire?



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