Résidents en reconstruction, les propriétaires d’entreprise font face à une situation d’assurance intimidante – BizWestBizWest

Résidents en reconstruction, les propriétaires d’entreprise font face à une situation d’assurance intimidante – BizWestBizWest, jacquin couvreur


COMTÉ DE BOULDER – Les résidents et les propriétaires d’entreprise qui ont tout perdu dans l’incendie de Marshall sont confrontés à une situation d’assurance décourageante dans laquelle la valeur en flèche des propriétés et les pénuries de la chaîne d’approvisionnement rendent peu probable que de nombreuses polices d’assurance habitation ou entreprise couvrent le coût total de la reconstruction.

« Dans tout l’État, nous avons connu toutes ces augmentations de la valeur des propriétés, et très souvent, les politiques ne suivent pas », a déclaré Brad Levin, associé du cabinet d’avocats de Denver Levin Sitcoff Waneka. « C’est un vrai problème.

Levin et Nelson Waneka, également associé chez Levin Sitcoff Waneka, représentent les assurés contre les compagnies d’assurance. Leur expérience comprend la représentation de personnes qui ont perdu leur maison lors de l’incendie d’octobre 2020, le deuxième plus grand incendie de l’histoire du Colorado. Vendredi, ils ont parlé à BizWest des difficultés rencontrées par les propriétaires de maison et les gens d’affaires lorsqu’ils traitent avec les compagnies d’assurance.

« Je suis confiant de dire que la grande majorité des Coloradans sont sous-assurés pour leur maison », a déclaré Waneka. « C’est encore plus que de simples valeurs immobilières. Le coût de la construction a encore augmenté.

Dans la région de Boulder, les prix de vente médians moyens oscillent près des sommets historiques établis plus tôt cette année. Et l’industrie de la construction souffre de pénuries de tout, de l’acier au bois d’œuvre en passant par l’asphalte et la main-d’œuvre.

« Le coût de la reconstruction d’une maison augmente bien plus que l’inflation », a déclaré Waneka. « C’est encore plus aigu dans les zones à risque d’incendie. Tous les entrepreneurs de la région vont être inondés… Ensuite, vous avez les problèmes de chaîne d’approvisionnement de COVID qui sont toujours là et vont probablement s’aggraver. C’est comme la levée de la taxe après un ouragan. C’est la seule façon dont je peux le décrire en ce qui concerne le coût de la reconstruction.

Levin a déclaré que certaines politiques peuvent être accompagnées d’augmentations de l’inflation, mais que celles-ci ne correspondent souvent pas au taux d’inflation réel. Souvent, les propriétaires et les hommes d’affaires achèteront la police la plus abordable, puis ne mettront pas à jour leurs limites de police car elles restent inutilisées pendant des années. Et les compagnies d’assurance et les agents n’aviseront pas toujours les assurés lorsqu’ils sont couverts pour moins que le coût de reconstruction.

« Pour ces grosses pertes catastrophiques avec tant de gens, ils découvrent souvent qu’ils ne peuvent pas reconstruire la maison qu’ils pensaient pouvoir », a déclaré Waneka.

Un autre problème apparu à la suite d’incendies de forêt est le refus des compagnies d’assurance de souscrire des polices d’assurance incendie dans les zones à haut risque. Cela se produit dans de nombreuses communautés de montagne en Californie qui ont été touchées par des incendies de forêt, et cela commence également à se produire dans le Colorado.

« Je pense que nous le voyons déjà », a déclaré Levin. « Nous entendons parler de cela dans le comté de Grand. Les gens ont d’énormes problèmes pour trouver une assurance abordable. Les entreprises disent qu’il y a certaines zones qu’elles n’écriront tout simplement pas.

Waneka a ajouté qu’il avait eu beaucoup de mal à trouver une assurance abordable pour sa propre maison dans les montagnes.

Espérons que les résidents de Louisville et de Superior n’auront pas à faire face à cela, a déclaré Levin. Le problème s’est jusqu’à présent limité aux communautés forestières de montagne.

« Cela semble être une circonstance incroyablement inhabituelle », a déclaré Levin. « J’espère que Louisville et Superior n’auront pas le même genre de problème répétitif. »

Pour les propriétaires et les hommes d’affaires qui ont subi une perte lors de l’incendie de Marshall, Levin et Waneka ont déclaré que, aussi difficile que cela puisse être, il est important de ne pas se laisser intimider par leurs compagnies d’assurance.

« Cela peut être une expérience très intimidante à un moment où ils sont déprimés comme c’est le cas », a déclaré Levin. « Cela devient un processus très ardu. Pouvez-vous imaginer devoir dresser une liste de tous les biens personnels que vous possédez ? Très peu de gens ont ce genre de préparation. Si vous faites une réclamation, respectez-la. Ne vous contentez pas d’accepter ce que dit la compagnie d’assurance.

Waneka a ajouté : « Continuez comme ça. Ne perdez pas la foi. Continuez et mettez tout par écrit et n’ayez pas peur de reculer si vous n’êtes pas d’accord avec quelque chose que dit la compagnie d’assurance.






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