Reus dépasse Tarragone en nombre de logements neufs pour la première fois

Reus dépasse Tarragone en nombre de logements neufs pour la première fois, jacquin couvreur


Au cours de l’année 2021, 180 visas ont été accordés, devant les 63 enregistrés par la capitale de la démarcation, où il y a plus de réhabilitations

Le secteur de la construction dans la province de Tarragone a repris de l’activité en 2021 avec une augmentation de 26%, ce qui l’a ramené à des niveaux similaires à ceux de 2009, au début de l’éclatement de la bulle immobilière. Cependant, la croissance a été inégale dans l’ensemble de la province. La ville de Reus a dépassé et a presque multiplié par trois le nombre de logements enregistrés auprès du Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Tarragona (COATT), où les visas pour les nouveaux bâtiments sont délivrés. Ainsi, alors que 179 nouvelles maisons d’habitation étaient autorisées à Reus, à Tarragone il n’y en avait que 63.

La construction de nouvelles maisons à Reus et Tarragone suit également une tendance différente dans les deux villes. Tant dans l’un que dans l’autre, en 2019, le plus haut pic de nouveaux développements résidentiels au cours des six dernières années a été enregistré : 520 nouveaux permis à Tarragone et 76 à Reus. La baisse a été évidente tant dans l’une que dans l’autre au cours de 2020, année marquée par le début de la pandémie. Seulement 99 unités résidentielles ont été approuvées dans la capitale provinciale et à Reus, 38. Mais c’est au cours de l’année 2021 que Reus a réussi à inverser la tendance à la baisse, avec une augmentation de 371%, tandis que Tarragone continue de décliner, avec 36% de construction en moins que l’année précédente.

Salou et Roda, en pleine croissance
Les investissements dans de nouveaux logements résidentiels ont augmenté non seulement à Reus, mais aussi à Salou et Roda de Berà. Au cours de l’année 2021, la capitale de la Costa Daurada a enregistré 101, devant les deux nouveaux développements en 2020 et 36 en 2019. Roda de Berà a plus que doublé le nombre de constructions par rapport à 2020, avec 57 avant 12 de 2020 et 9 de 2019.

Cambrils, comme Tarragone, est l’une des villes de la démarcation qui a subi une baisse d’activité dans le secteur. Bien qu’en 2020 Cambrils ait enregistré plus de nouvelles constructions qu’en 2019 (112 contre 92), en 2021, le COAATT n’a accordé de permis que pour 53 unités.

Dans l’ensemble de la province, selon l’association professionnelle, le nombre de travaux destinés à la construction de nouveaux logements augmente également par rapport à 2020 de plus de 20% et atteint une valeur similaire aux visas en 2009. Par type, Bloc la construction augmente de plus de 40 % par rapport à 2020, tandis que le visa pour les maisons unifamiliales dépasse légèrement les 12 %. L’autopromotion, malgré une croissance inférieure à la construction en bloc, est très importante en 2020. Cette année, un total de 390 nouvelles maisons construites en autopromotion ont été approuvées, selon le COAATT.

La rééducation est maintenue

Les chiffres de la réhabilitation sont complètement différents à Reus et à Tarragone. Dans cette dernière ville, plus de deux cents visas ont été notifiés par an pour la réhabilitation de bâtiments depuis 2014, alors que Reus n’a pas dépassé les deux chiffres, ni en 2021. La capitale du Baix Camp a connu une croissance plus forte l’année dernière et de des 74 unités de réhabilitation dénombrées par le COAATT en 2020, il est passé à 98 en 2021, ce qui représente une augmentation de 32,43 %. D’autres maisons sont en cours de rénovation à Tarragone. Malgré cela, la croissance n’a pas été aussi remarquable entre 2020 et 2021 – seulement 3,23 % – avec respectivement 217 et 224.

Selon le COAATT, la réhabilitation a très bien résisté à la grave crise du secteur de 2008 et au chômage économique causé par la pandémie. Dans l’ensemble de Tarragone, l’activité en 2021 a continué d’augmenter et le nombre de travaux a augmenté de plus de 8 % par rapport à 2020. L’investissement dépasse 84 millions, soit 10 % de plus que l’année précédente. En 2021, 1 060 nouveaux travaux de réhabilitation ont été approuvés, des valeurs qui dépassent celles obtenues en 2008. « Par ailleurs, les prévisions de forts investissements publics en 2022 laissent présager des résultats exceptionnels pour l’année prochaine », précise la COAAT.

Par communes, à l’exception de Salou, Mont-roig et Calafell, l’activité est en croissance de manière générale. Selon les données du COAATT, en dehors de Reus, il faut souligner Valls et El Vendrell. Dans le cas de Tarragone, malgré le volume de travaux plus élevé, la croissance de 3% de ce type de travaux laisse la capitale un peu en dessous de la moyenne.

En revanche, l’activité professionnelle a augmenté l’an dernier de plus de 25 % par rapport à 2020. En 2021, près de 40 % des emplois d’architectes techniques et d’ingénieurs en bâtiment ont été certifiés en habitabilité. Cette dernière année, près de 3 400 ont été approuvés, 30 % de plus qu’en 2020. Les emplois de gestion de construction, tant en réhabilitation qu’en construction neuve, augmentent de manière significative, autour de 7 %, et le contrôle de la sécurité dans les travaux , où dans ce cas la hausse atteint plus de 8 %.



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