Stoneweg prépare son premier projet à South St. Pete • St Pete Catalyst

Stoneweg prépare son premier projet à South St. Pete • St Pete Catalyst, jacquin couvreur


Stoneweg se prépare à transformer la terre à la 32e avenue sud pour son tout premier projet à Saint-Pétersbourg.

Stoneweg US LLC, basée à Saint-Pétersbourg, une société d’investissement immobilier spécialisée dans les acquisitions et les développements multifamiliaux, développera un nouveau projet de logement pour la main-d’œuvre sur un terrain vacant à South St. Pete, près du lac Majeur.

Le projet appelé Lake Maggiore Apartments sera une communauté de logements de 330 appartements situés entre 6th Street S et ML King Jr. Street S. Il y a dix ans, la propriété vacante de 14 acres était le site d’un parc de maisons mobiles.

Sur les 330 unités prévues, 100 seront dédiées au logement de la main-d’œuvre – répondant à 80% et 120% des besoins de revenu médian de la région. Les 230 logements restants seront loués au prix du marché.

« C’est formidable de pouvoir construire cela dans notre arrière-cour. Beaucoup d’entre nous vivent à St. Pete, et nous sommes conscients et sensibles aux besoins de la communauté », a déclaré Mark Rios, directeur du développement de Stoneweg.

Rios a précédemment occupé le poste de vice-président du développement immobilier chez Metropolitan Ministries, basé à Tampa, où il a supervisé la gestion de la construction de projets pour les sans-abri à Tampa Bay.

« Nous voulons continuer à nous développer à St. Pete et mettre l’accent sur le logement de la main-d’œuvre qui nous manque tout autour de la baie », a-t-il déclaré.

Stoneweg a acheté le terrain du lac Majeur plus tôt cette année pour 6,4 millions de dollars.

« Le site est proche du centre-ville et nous avons constaté que cette parcelle était sous-utilisée. Il est difficile de trouver une propriété assez grande pour construire plusieurs familles », a déclaré Rios.

Stoneweg est actuellement dans les dernières étapes des approbations de rezonage sur le développement du lac Majeur. Le groupe s’attend à innover ce deuxième trimestre.

Un permis d’eaux pluviales montrait un plan d’implantation pour le développement avec un total de neuf bâtiments résidentiels, dont :

  • Un immeuble de quatre étages de 36 153 pieds carrés avec 136 unités
  • Un bâtiment de trois étages de 12 572 pieds carrés avec 42 unités
  • Un bâtiment de trois étages de 8 544 pieds carrés avec 24 unités
  • Deux autres bâtiments de trois étages avec 24 unités, respectivement
  • Un immeuble de 5 248 pieds carrés comprenant sept unités
  • Un autre immeuble de sept logements

Le développement comprendra des unités d’une et deux chambres ainsi que des maisons en rangée. Les unités d’une chambre varient de 620 à 720 pieds carrés. Les unités de deux chambres mesureront de 1 080 à 1 114 pieds carrés et les maisons en rangée de 1 544 à 1 653 pieds carrés.

Les 14 maisons en rangée de trois étages seront situées le long de la 6e rue et comprendront un garage.

Les commodités du complexe comprendront des jardins communautaires, un parc pour chiens, une piscine et un club-house ultramoderne, selon le plan du site déposé.

Rios a déclaré que le complexe sera certifié vert car il aura des panneaux solaires sur le club-house, utilisera des fenêtres à haute efficacité énergétique pour les unités et utilisera de l’eau récupérée pour l’irrigation et de l’eau de puits pour les jardins communautaires.

Stoneweg travaille avec Vickstrom Engineering Services Inc., basé à Saint-Pétersbourg, et Boldline Design Group, basé à Jacksonville, sur le projet.

La société s’attend à ce que le projet soit achevé au premier trimestre de 2024.

Stoneweg travaille également au développement d’une autre communauté de logement pour la main-d’œuvre sur le site du centre commercial Coquina Key au 4350 6th St. S. – à moins d’un mile des appartements du lac Majeur.

Coquina Key, sur 14,3 acres, sera un développement à usage mixte avec à la fois des espaces de vente au détail et des logements pour la main-d’œuvre.

Rios a déclaré que Stoneweg espère innover sur le développement de Coquina Key cette année.

Stoneweg a acheté les appartements de 15 étages WaterView Echelon City Center dans le cadre d’un accord de 100 millions de dollars la semaine dernière. À peu près à la même époque, Stoneweg a également acheté deux complexes d’appartements à Louisville, dans le Kentucky, dans le cadre d’un contrat de 230 millions de dollars.



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