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CARLSBAD, Californie (KGTV) – Des logements multifamiliaux abordables – construits dans une usine et assemblés pièce par pièce – pourraient bientôt se diriger vers le comté de San Diego.
L’année dernière, ABC 10News s’est rendu à Factory OS dans la région de la baie, où des complexes d’appartements sont construits pièce par pièce. Les éléments modulaires sont déplacés sur une chaîne de montage : sols, cloisons sèches, fenêtres, puis électricité, comptoirs, etc.
Lorsque les unités sont terminées, elles sont transportées par camion jusqu’au chantier de construction et assemblées comme des legos.
« Non seulement je peux construire plus vite, mais je peux construire pour moins cher », a déclaré Bill Cavanaugh, co-fondateur de US Modular. Il est basé à San Marcos.
Cavaugh dit que la construction modulaire en est à ses balbutiements dans la région de San Diego, mais qu’elle est arrivée.
« Nous sommes à Carlsbad. C’est une maison que nous avons construite avec une construction modulaire », a déclaré Cavanaugh, alors qu’il se tenait devant une maison à deux étages sur James Drive.
La maison est une maison de style artisan de 2 800 pieds carrés. Le premier étage du garage a été construit sur place, mais le reste a été assemblé dans une usine en Arizona.
Six unités modulaires, créées sur une chaîne de montage, ont été transportées sur place et assemblées en une journée.
En 60 jours, les finitions électriques et autres étaient terminées.
Cavanaugh affirme que les maisons de construction modulaire peuvent coûter jusqu’à 15 % de moins, grâce aux économies réalisées sur la chaîne de montage. Il dit qu’une construction plus rapide réduit également le prêt à la construction.
« Environ 50 000 $ d’économies sur cette maison de Carlsbad, par opposition à si elle était construite sur place », a déclaré Cavanaugh.
L’entreprise de Cavanaugh, qui a construit plus de 75 maisons similaires dans le sud de la Californie, envisage désormais des logements abordables.
En partenariat avec un promoteur de logements abordables basé à Los Angeles, ils ont créé des conceptions pour une maison de style artisanal avec huit unités d’une chambre et 400 pieds carrés.
Cavanaugh dit qu’ils recherchent la bonne propriété dans la région de San Diego.
« Nous recherchons un démontage dans un quartier qui a le zonage approprié. Cela permet des logements multifamiliaux, et cela pourrait être dans un quartier de transit », a déclaré Cavanaugh.
Cavanaugh pense que son modèle deviendra une autre option pour les développements de logements abordables à l’avenir.
« Si vous pouvez le construire plus rapidement et amener les gens à se loger plus rapidement, c’est doublement gagnant, car vous l’avez construit moins cher », a déclaré Cavanaugh.
Cavanaugh espère faire construire son premier projet de logements abordables « huit plex » dans le comté de San Diego d’ici un an et demi.
Cavanaugh dit jusqu’à présent qu’il n’y a pas eu de grands projets d’appartements modulaires à San Diego, en raison de l’économie. Étant donné que le coût de la construction est plus élevé à Los Angeles et à San Francisco, les économies de coûts sont plus importantes dans ces régions.
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